Sahibinden / Hepsiemlak / Zingat ilanlarımla nasıl entegre olur?

İki yol: (1) CSV/Excel export'unuzu LeadsUp'a yükleyin, manuel veya günlük cron ile senkronlayın. (2) Custom Tool ile bu portalların kendi API'sini bağlayın (Pro plan ve üzeri). Üçüncü taraf scraper kullanmıyoruz — tamamen sizin verinizi kullanıyoruz.

Bot, ilanda olmayan bir fiyatı uydurabilir mi?

Hayır. Halüsinasyon koruması (post-processing guard) bot cevabındaki tüm sayıların veritabanı sonuçlarıyla eşleşmesini doğrular. Eşleşmeyen rakam üretilirse o mesaj bloklanır ve danışmana devredilir.

KVKK uyumlu mu? Müşteri verileri nerede?

Evet. KVKK 6698 uyumu: AES-256-GCM şifreleme, Türkiye yerleşimli sunucu seçeneği (Enterprise), aydınlatma metni otomatik, veri silme talebi tek endpoint. Self-host modunda verileriniz hiç bizim altyapımızdan geçmez.

Çoklu emlakçı / takım nasıl çalışır?

Her danışman ayrı bir 'agent' olarak tanımlanır. Bot, ilanın atandığı emlakçıya veya müşteri bölgesine göre transfer eder. Vardiya saatleri, izin günleri ve max paralel konuşma limiti tanımlanabilir.

Müşteri 'insan istiyorum' derse ne olur?

Bot, transfer_to_agent tool'unu anında çağırır; mevcut konuşmayı özetler, danışmana atar ve müşteriye 'sizi danışmanımıza bağlıyorum' der. Bot bu konuşmada bir daha cevap vermez (manuel açana kadar).

Fiyatlandırma nasıl?

Starter ₺900/ay (2.000 konuşma, 1 kanal), Pro ₺2.200/ay (10.000 konuşma, 6 kanal), Enterprise ₺6.500+/ay (sınırsız, self-host opsiyon). BYOK modunda Anthropic API faturanızı kendiniz öderseniz konuşma maliyeti ~%70 düşer.

Emlak sektörü

Her ilan sorusuna saniyeler içinde cevap. Ciddi alıcıyı danışmana devreder.

WhatsApp, Instagram DM ve sitenizdeki sohbet penceresinden gelen tüm ilan sorularını yapay zekâ karşılar; bütçeyi, lokasyonu ve oda sayısını anlayıp uygun ilanları sunar. Ciddi alıcı sinyali yakalandığında danışmana otomatik devredilir.

Sandbox'ta dene Fiyatlandırma

Emlak ofislerinin günlük gerçeği

Gece gelen mesajlar kayboluyor

İlanı 23:00'te görüp yazan kişi sabah farklı bir ofise gitmiş oluyor. Anlık cevapsız kalan her mesaj kayıp lead demek.

Aynı soruları onlarca kez yanıtlamak

Fiyat, m², oda sayısı, mahalle, krediye uygun mu — her ilan için aynı sorular sürekli geliyor. Danışmanın saatleri tekrarda kayboluyor.

Ciddi alıcıyı meraklıdan ayırmak zor

Yüz mesajdan üçü gerçek müşteri. Geri kalan zamanı çalan trafik. Filtreleme manuel ve eksik.

Emlak ofisi için LeadsUp ne yapar?

Generic chatbot değil — bütçe, lokasyon, m², özellik filtreleri ile gerçek ilan eşleştirmesi yapan, randevu açan, kapora niyetini yakalayan domain-aware asistan.

İlan veritabanı bağlama

CSV/Excel ile mevcut ilanlarınızı yükleyin veya Sahibinden / Hepsiemlak verinizi senkronize edin. Bot ilanları semantik aramayla eşleştirir; fiyat ve metrekare gibi rakamları DB'den okur — uydurmaz.

Bütçe + lokasyon eşleştirme

Kullanıcı 'Kadıköy'de 2+1, 4 milyona kadar' dediğinde bot kriterlere uyan ilanları sıralar; tam eşleşme yoksa benzer alternatifler sunar.

Otomatik randevu açma

Görme isteği sinyali yakalandığında bot uygun saati öğrenir, danışmanın takvimine yazar ve hem müşteriye hem danışmana onay gönderir.

Lead skorlama (0–100)

Bütçe net, lokasyon net, randevu istemiş, kapora demiş — her sinyal puana eklenir. 70+ puan yakalandığında danışman anında bildirim alır.

Çoklu danışman atama

Müşteri bölgesine veya ilanın atandığı emlakçıya göre transfer kuralları. Vardiya, izin günleri ve müsaitlik desteklenir.

KVKK + halüsinasyon koruması

Bot sadece veritabanındaki ilanların özelliklerinden konuşur; fiyat uydurmaz. KVKK aydınlatması ilk mesajda paylaşılır; veri silme talebi tek tıkla.

Kurulum 15 dakika

İlk müşterinizle 24 saat içinde konuşmaya başlayın

1
1. İlanları yükle
Mevcut ilan dosyanızı (CSV/Excel) tek tıkla import edin. Bot otomatik olarak her ilan için semantik arama indexi oluşturur.
2
2. WhatsApp + Instagram bağla
Meta Business hesabınızı LeadsUp'a 3 tıkla bağlayın. Sandbox'ta önce test edip yayına alın — risk yok.
3
3. Müşteri yazsın, bot konuşsun
Bot karakterini tanımladığınız tonda, ilanları gerçek bilgiyle, randevuyu otomatik açarak ilerletir. Siz sadece sıcak lead'lere müdahale edersiniz.

Gerçek senaryolar

Senaryo

Kullanıcı sahibinden.com ilanını görüp Instagram'dan DM atıyor: 'Bu daire hâlâ müsait mi? Kadıköy'de başka 2+1 var mı?'

Sonuç

Bot 3 saniyede ilanın durumunu kontrol eder, müsaitse onaylar, müşterinin bütçesini sorar ve aynı bölgede 5 alternatif gösterir. Beğendiği daire için randevu açar.